大湾区包括港澳特别行政区和广东省9个城市（广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门和肇庆），大灣區買樓地點的選擇取決於個人需求，如退休養老、投資或生活，當然視乎個人選擇，如自己家鄉、哪裏交通比較方便、城市規劃是否合意、樓價能否負擔？ 

深圳：提供高科技發展和便利性，经济活力强，国际化程度高，但樓價較高。 

廣州：擁有深厚的文化底蘊和多元化的生活方式；教育、医疗资源丰富，生活气息浓厚，亦是交通枢纽。

珠海：毗邻澳门，环境宜居（滨海城市），城市规划较新，港珠澳大桥連接直达香港。

中山：適合追求高性價比，喜歡傳統粵式生活氛圍的人士。 

东莞：制造业发达，位于广深之间。 

惠州：自然环境优美（滨海、湖泊），房价低，但交通配套尚在发展。 

佛山：工业强市（如家电、陶瓷），生活成本低，广佛同城化密切，生態環境較好。 

江门、肇庆：房价最低，发展较慢。生態環境較好，適合尋求寧靜、舒適生活環境的買家。  

很多人都說，當你不知道如何選擇，到哪裏買樓或退休較佳？可以嘗試在不同地方租房，內地租金十分便宜，這裏住住，那裏住住，沒有買樓的手續和責任較輕鬆，住下來，便知道哪個地區是自己喜歡的，才決定是否買樓。

預先處理事項:

為了讓買樓過程變得更順暢，你應該預先處理好以下幾件事： 

*辦理內地電話卡 

*開設內地銀行戶口及開通儲蓄銀聯卡 

*開通微信支付及支付寶

物業類型:

購買內地物業前，你應先搞清楚不同的物業類型，因為大陸樓分為公寓、商品房和SOHO等多種類型，它們有各自的產權年限（最長50年／70年），以及適合不同用途（居住／商業／兩者均可）。至於「小產權房」及「安置房」這些非主流房屋往往涉及很多轉讓限制和產權問題，大家就可能不用考慮它們了。 大陸主流房屋類型： 

SOHO——Small Office、Home Office的縮寫。類似寫字樓，既可以商用也可以當住宅，不通燃氣且不設陽台。產權是屬於辦工性質，最長為50年。

公寓——可分為住宅式公寓和酒店式公寓，不通燃氣且不設陽台。一梯多戶，即買即住。產權是屬於商業性質，最長為50年。

商品房——等同香港一般住宅，一層通常2-4戶。產權是屬於住宅性質，最長為70年。持房產證可以申請區內公辦學位，所以尤其適合有小朋友的家庭。

***對於絕大多數香港及海外人士而言，「商品房」住宅是最穩健、最合適的選擇。

如何物色大灣區樓盤？ 

作為外地人，我們不清楚當地的樓市、城市發展和社區環境，最好是尋求專業人士的協助，首選中港澳三地具信譽的地產代理公司，例如中原地產（Centaline）, 美聯物業（Midland Realty）等具備良好聲譽和廣泛服務網絡的代理，它們在港澳及內地都設有辦事處，能提供專業指引。 選擇代理時，應了解其過往成交經驗、過往客戶評價，並確認代理的專業資質是否符合內地購房法規要求。 也可以在網站上報名參觀他們在港澳舉辦的「大灣區物業展銷會」，到現場跟他們的地產代理查詢更多詳情。另外, 也可選擇内地地產中介公司, 例如链家, 乐有家.

• 貝殼找房——房源真實性靠譜，相對較齊全, 也提供二手房源.

• 房天下——前身為“搜房網”，設有「地圖找房」、「隨手查房價」、房貸計算器和稅費計算器等功能，清楚標示樓盤的歷史成交價, 並提供真實客戶的樓盤點評。新樓以行政區劃分類，二手房以片區分類。

• 安居客——房地產租售服務平台，APP特點是資訊量夠大、夠全、夠多，也提供真實客戶的樓盤點評。有時會舉辦看房團、購房活動。

• 鏈家網——以真房源為賣點，提供官方經紀人帶你看房。APP界面簡單易用，設有「查房價」和「小區」功能，方便比較不同的區域。

• 365淘房——新房樓盤百科, 樓盤動態實時更新, 提供樓盤備案價.

• 企查查——查看開發商的名字、資質，注意有無違規紀錄、經濟糾紛、爛尾歷史.

• 小紅書——輸入樓盤名字，查看業主真實評價，可以直接和業主交流.

• 百度地圖——看地段, 看樓盤周圍2公里可步行距離有哪些配套，包括學校、小區、醫院、工廠等

如何匯款到大陸？

買樓時需要匯款到大陸，除了傳統銀行的電匯服務，你還可以考慮一下網上匯款平台。雖然一些香港銀行聲稱免手續費匯款到內地銀行，但真正的手續費往往已經隱藏在匯率加價之中。當我們要匯的金額越大，當中的換匯損失也會越大。如果想享用更佳的匯率，記得要比較不同匯款工具的匯率和手續費政策, 可以考慮使用以下專業匯款提供商的服務，它們通常能提供更具競爭力的匯率和更快的匯款速度。

• Wise: 提供真實、沒有加價的市場中間匯率，與Google顯示的實時匯率一樣，手續費低廉且透明。支持微信／支付寶收款，匯款快速到賬。

• 熊猫速滙Panda Remit: 提供具競爭力的匯率和費用, 通過高效的系統和流程, 讓用户能更快地收到錢款.

• 西聯匯款Western Union: 匯率比銀行更好，只含少量加價。設有多種付款方式，除了銀行轉帳之外，還可以使用Tap n Go或現金付款，設有實體店面（WU代理點）。